DIE IDEALE KOMBINATION – WOHNEN und ARBEITEN in EINEM GEBÄUDE

DIE IDEALE KOMBINATION – WOHNEN und ARBEITEN in EINEM GEBÄUDE

Dieses 3 geschossige Haus steht auf dem ehemaligen Areal der Kleiderfabrik Ganterschwil und kann bewohnt werden, aber nur im Zusammenhang mit einer gewerblichen Nutzung. Somit die ideale Kombination für WOHNEN und ARBEITEN!

Im Erdgeschoss befand sich heute die Schreinerei (~108m²), die mit Büro- und Lagerräumen (~19m²) ergänzt wird und ist der ideale Raum für einen handwerklichen Betrieb.

Die oberen Geschosse (1. OG und 2. OG) haben eine Nutzfläche von je ~130m² und können für diverse Zwecke wie zum Beispiel Wohnen, Werkstatt, Künstleratelier, Büro, Lager und vieles mehr genutzt werden. Das 1. Obergeschoss verfügt zu dem noch über eine grosse Terrasse, die zur alleinigen Benutzung für diese Haus vorgesehen ist.

Das Gebäude hat noch einen Keller (~85m²), einen Estrich als zusätzlichen Stauraum oder Lager, eine Toilette und diverse Parkplätze zur Mitbenutzung.

Im Nebentrakt des Gebäudes hat es noch eine Werkstatt (~146m²), die vom Eigentümer für die Herstellung von Bühnen und künstlerischen Gegenständen aus Metall und anderen Materialien genutzt wurde. Die 2 Räume sind durch eine Brandschutztüre verbunden, aber können problemlos zusammen gelegt werden. Somit ergibt sich mit der Schreinerei eine Gesamtfläche im Erdgeschoss von ~270m².

In Absprache mit den anderen Eigentümern kann noch der Partyraum im 2. OG im Nebentrakt des Gebäudes benutzt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und wir bringen Ihnen die Liegenschaft vor Ort näher.

Lage

Die Gemeinde Bütschwil-Ganterschwil umfasst die drei Dörfer Bütschwil, Ganterschwil und Dietfurt sowie zahlreiche Weiler. Die Gemeinde erfreut sich einer äusserst vorteilhaften Lage: Im Herzen des Toggenburgs verbindet die Gemeinde das ländlich geprägte und touristisch orientierte obere Toggenburg mit der städtisch ausgerichteten Agglomeration Wil. So liegt die Tourismus- und Freizeitregion des Toggenburgs mit ihrem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot im Sommer und Winter sehr nahe. Andererseits geniesst Bütschwil-Ganterschwil die Vorzüge der städtischen Agglomerationen Wil und St. Gallen mit einem vielfältigen Angebot sowie einen hervorragenden Anschluss an das nationale und auch internationale Verkehrsnetz. Bütschwil-Ganterschwil ist als Arbeits- und Freizeitstandort, wie auch als lebendige Wohngemeinde mit einem vielfältigen Angebot in Freizeit, Kultur und Bildung äusserst attraktiv. Es sind viele kleine Perlen, die der Gemeinde im Zentrum des Toggenburgs Charme geben. Eine bescheidene und trotzdem selbstbewusste Gemeinde – liebenswert und lebenswert.

Die Gemeinde Bütschwil-Ganterschwil zählt rund 4’600 Einwohner. Davon leben rund 3’500 im Gemeindeteil Bütschwil-Dietfurt und rund 1’100 im Dorf Ganterschwil. Die Gemeinde ist ideal für Leute, die gerne in einer naturnahen, ländlichen Gegend leben und wohnen möchten. Ruhiges Wohnen in attraktiver und familienfreundlicher Umgebung ist garantiert – sei es in Bütschwil, Ganterschwil oder Dietfurt. Leben, wo andere Ferien machen.

Die Gemeinde bietet alles, was die Bevölkerung für ein angenehmes und modernes Leben braucht: Attraktive Wohnquartiere, Wohnangebote für alle Phasen des Lebens, eine Vielzahl an Arbeitsplätzen in Landwirtschaft, Gewerbe und Industrie, moderne und intakte Schulen, gut unterhaltene Sportanlagen, eine wirkungsvolle Infrastruktur mit einer zentralen und flexibel organisierten Verwaltung sowie gute Verkehrsanbindungen. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Metzgereien, Arztpraxen, eine Tierklinik, Banken, Post und diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf runden das vielfältige Angebot im Bereich der Grundversorgung ab.

Datenblatt

Angebot

Kaufpreis CHF 475'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 140
Adresse Toggenburgerstrasse 28
9608 Ganterschwil
Schweiz
Nutzfläche 559 m2
Gebäudevolumen 1484 m3
Baujahr 1920

Eigenschaften

Balkon Parkplatz

Distanzen

Kindergarten: 250 m
Unterstufe: 250 m
Oberstufe: 2500 m
Autobahn: 10000 m