Lieben Sie das Ungewöhnlich – großzügige 7 ½-Zimmer Villa im Toskana-Stil

Lieben Sie das Ungewöhnlich – großzügige 7 ½-Zimmer Villa im Toskana-Stil

Diese großzügige 7 ½-Zimmer Villa im Toskana-Stil bietet mit einer Wohnfläche von rund 400 m² und einem 1 411 m² großen Grundstück alles, was das Herz begehrt. Wohnen und arbeiten unter einem Dach? Hier kein Problem.

Bereits der Wohnbereich wird Sie verzaubern: Der ganze Bereich, Küche mit Essbar und Wohnzimmer ist offen gestaltet. Außergewöhnlich ist der Zugang aus dem Wohnzimmer zu einen großzügigen beheizbaren Pool, welcher überdacht ist. Im Sommer kann die ganze Glasfront geöffnet werden.

Im Weiteren befindet sich auf diesem Geschoss das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Cheminée und einem Whirlpool im dazugehörigen Badezimmer. Mittels einer Balkontüre gelangen Sie zu einem gemütlichen kleinen Aussensitzplatz. Ein Büro oder Gästezimmer inklusive Badezimmer ist auf diesem Geschoss ebenfalls noch vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Whirlpool und Dusche. Sehr angenehm ist der Wäscheabwurf, welcher eingeplant wurde. Ebenfalls verfügt dieses Geschoss über eine enorm großzügige Terrasse von 56 m², von welcher Sie einen Blick ins Grüne genießen können.

Im Untergeschoss befinden sich zwei vollwertige und grosse Räumlichkeiten (ca. 100 m²), welche vielseitig nutzbar sind. Ob als Party-, Aufenthaltsraum oder Gästezimmer, hier unten sind Sie ungestört. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, hier Geschäftsräumlichkeiten einzurichten, da dieses Geschoss über einen separaten Eingang verfügt. Es kann auch in Betracht gezogen werden, auf diesem Stockwerk eine Einliegerwohnung einzurichten. Die Möglichkeiten sind schier unbegrenzt.
Im Weiteren finden Sie im Untergeschoss einen Wasch- und Trockenraum, einen klimatisierten Weinkeller sowie den Heizungsraum. Ein angrenzender Raum an die Waschküche kann als Sauna ausgebaut werden, die Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Die Gartenanlage wurde liebevoll und aufwendig gestaltet. Eine große Terrasse Richtung Süden zieht sich über die ganze Länge des Hauses bis zum Pool. Durch das Elternschlafzimmer ist ein gemütlicher und rund gestalteter Aussensitzplatz zugänglich. Nordseitig des Hauses finden Sie einen Sitzplatz mit einem speziellen Lounge-Ambiente. Diverse Leuchten verleihen dem Anwesen nachts ein einmaliges und ungewöhnliches Ambiente. Die Gartenarbeit wird durch eine Bewässerungsanlage sowie einen Rasenroboter erleichtert und in einem Gartenhaus können alle Utensilien verstaut werden.

Beim gesamten Innenausbau wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Speziell zu erwähnen ist hier der gehärtete Granit im Wohn- und Essbereich. Das integrierte und zentral-gesteuerte B & O Soundsystem ermöglicht es, die gewünschte Musik im ganzen Haus sowie auf der Terrasse zu hören.

Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage mit separatem Veloraum, durch welche Sie via einem großzügigen Garderobenraum in den Eingangsbereich gelangen. Natürlich verfügt der Garderobenraum über genügend Stauraum und Einbauschränke, sodass sämtliche Schuhe, Mäntel und Jacken verstaut werden können. Ein an dieses Anwesen angrenzende Grundstück mit 2 bis 4 Parkplätzen für Ihre Besucher oder Kunden gehört zu diesem Angebot dazu. Ein weiteres Grundstück mit 3 vermieteten Parkplätzen kann als Erweiterung des Parkplatzangebotes dazu erworben werden.

Lieben Sie das Ungewöhnlich, Einmalige? Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen dieses Anwesen gern.

Lage

St. Margarethen als Teil der Gemeinde Münchwilen repräsentiert eine mehrheitlich von der Landwirtschaft und dem Kleingewerbe
geprägte Thurgauer Landgemeinde mit etwas über 4‘600 Einwohnern. Örtliche Ausrichtung nach Wil und Frauenfeld, Steuerbelastung im mittleren Segment. In den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen, sichtbar durch die kontinuierliche Erschließung und Bebauung neuer Einfamilienhausquartiere. Typische Agglomerations- und Schlafgemeinde mit jedoch
funktionierendem Immobilienmarkt.

Innerhalb von Münchwilen, bzw. im Ortsteil St. Margarethen relativ gute, von der Hauptstraße zurückversetzte Wohnlage. Zufahrt gut über Quartierstrasse ohne nennenswertes Verkehrsaufkommen. Insgesamt ruhige, kinderfreundliche Wohnlage mit direktem Anstoß an die Landwirtschaftszone und guter Besonnung, jedoch ohne nennenswerte Weitsicht. Innerhalb der Gemeinde eher durchschnittliche Erreichbarkeit der Einrichtungen für die Belange des täglichen Bedarfs.

Datenblatt

Angebot

Kaufpreis CHF 2'495'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 3
Adresse Rebenstrasse 25
9543 St. Margarethen TG
Schweiz
Stockwerke 2
Badezimmer 3
Zimmer 7.5
Nutzfläche 689 m2
Grundstücksfläche 1'411 m2
Gebäudevolumen 2360 m3
Bruttowohnfläche 404 m2
Baujahr 1998
Renovationsjahr 2016

Eigenschaften

Cheminée Garage Gepflegt Kinderfreundlich Parkplatz Rollstuhlgängig Sommerlaube Swimmingpool

Distanzen

Kindergarten: 400 m
Unterstufe: 400 m
Oberstufe: 1'000 m
ÖV: 1'500 m
Einkauf: 1'500 m
Autobahn: 2'000 m